“自从‘抱团请物业’后，困扰我们多年的大难题迎刃而解，政府这件实事办得好！”6月10日，赣州市南康区东山街道光明社区新芙蓉小区业主严纪平如是对记者说。

　　引进物业后召开的第一届业主大会

　　严纪平所说的“实事”，是南康区委政法委在推进市域社会治理现代化试点工作中，针对无物业老旧小区管理难题，于今年年初在东山街道光明社区试点推出的“抱团请物业”模式，通过把部分老旧小区“打包”引进一家物业公司进行管理，打通老旧小区治理“堵点”。

　　新芙蓉小区仅有102户居民，一直没有物业公司入驻。多年来，因无专人管理，小区环境出现“脏乱差”现象，基础设施缺乏维护，车辆乱停乱放严重，房屋漏水、楼顶种菜、养狗扰民等问题也没人管，邻里矛盾突出，居民反映强烈。

　　“光明社区有25个老旧小区，其中有13个小区由于体量小、户数少、房龄老，普遍存在基础设施老旧、功能配套不全、环境‘脏乱差’等情况，物业管理投资大、收益小，很难为单个小区配备物业，自治管理收费也有难度。居民对引进市场化物业、改善生活环境的诉求非常强烈。为此，我们决定在光明社区试点探索‘抱团请物业’来破题。”南康区委政法委副书记赖正祥告诉记者。

　　“抱团请物业”即针对地域邻近、情况类似的小区，由社区党支部牵头，逐一指导成立业主委员会，引导其“抱团”引入物业公司。

　　“通过对辖区内几家物业公司进行评议、现场考察，引入了一家经营口碑较好的雅居物业公司进行合作。物业公司进驻后，对小区基础设施及安防设备进行查漏补缺。”东山街道政法委员刘庆明表示，包括新芙蓉小区、春天里小区在内的13个老旧小区均由这家物业公司管理。如今，这些老旧小区在保洁、维修、秩序管理等方面实现资源共享，有效解决了户数少的小区无人管理问题，而且还降低了物业公司运营成本，让老旧小区管理步入良性发展轨道。

　　“抱团请物业”模式推行后，这13个老旧小区实现了旧貌换新颜：小区环境整洁优美、车辆停放有序、邻里相处和谐,智慧门禁、充电桩纷纷亮相，有的还用上了人脸识别系统，社区治理水平有效提升，居民获得感幸福感安全感不断增强。数据显示，今年1~5月，光明社区矛盾纠纷同比下降90%。

　　赖正祥表示，实践证明，“抱团请物业”模式可以有效破解无物业老旧小区管理难题，目前已经在全区进行推广。（刘小文 刘庆明 记者刘尊爱 全来龙摄影报道）