近日，南昌市朝阳江上院小区的业主们遇到了一件稀奇事。4月4日一大早，一辆辆面包车在小区内排起长龙，细心的业主发现，面包车车厢里装的是一箱箱茅台酒。与此同时，小区物业工作人员发现，地下室一间储藏室的墙壁被破坏，有人从储藏室中搬出了300多箱茅台酒。如此阵仗引起了大家的警惕，这些载有茅台酒的车辆该不该放行，在业主、物业和取酒方之间产生了争议。

　　为此，新法治报记者前往现场了解情况。

地面散落的茅台酒外包装

　　现场：墙壁被破开一个大洞

　　“我看到业主群里炸开了锅，赶到现场发现有面包车被拦在了小区内。”4月4日，南昌市朝阳江上院小区的业主黄先生告诉记者，有人发现小区10栋地下室一间储藏室的墙壁被人为破坏，现场有不少人正排队往一辆辆面包车上装酒。“那些酒都是成箱的茅台，估计放了很久，外包装都快烂了。”黄先生说。

　　黄先生告诉记者，由于小区刚刚换了物业公司，事发的那间储藏室产权归属他们并不清楚，有安保人员发现后立即报告了这一情况，这批来运酒的车辆都被拦了下来。

　　新法治报记者在现场看到，这批运酒车辆都被堵在了小区西门，透过车窗玻璃能看到车内装的都是“贵州茅台酒”，不过该批酒的大多数包装都已破烂不堪。

　　在业主的指引下，记者来到了放置这批茅台酒的地下储藏室，储藏室的墙壁被破开了一个大洞。记者进入后看到，这是一个二三十平方米的封闭空间，地面散落着许多茅台酒的外包装。

　　在储藏室门上，记者看到物业公司张贴的告知书：“因更换物业，需要重新签订租赁合同，请在7日内(2023年3月27日前)和物业接洽。”

　　“我们是2月底入驻的，贴完告知书也没人联系我们，现在也不清楚这间储藏室到底是谁在用。”小区物业公司的工作人员称，他们是朝阳江上院小区不久前更换的新物业公司工作人员，对于小区的一些情况并不是十分清楚。

　　“如果这批茅台酒是真的，333箱，1998瓶，价值非常可观，我们业主都不知情，现在凿破墙壁运走，出了事情责任谁来承担？”在采访中，有业主告诉记者，面包车被拦住后，取酒方曾出示了相关的证明文件，但真伪不知，于是现场就有人报警，要求交由警方处理。

　　那么这批酒到底从何而来，业主们又为何不愿意放行呢？

　　业主：如此取酒有点“霸道”

　　4月4日，在南昌市公安局西湖分局朝农派出所的调解室外，记者见到了取酒方的代表——南昌市筑城房地产开发有限公司(以下简称“筑城地产”)的工作人员，其向记者出示了相关文件，文件显示，2016年1月，朝阳江上院的开发企业筑城地产与小区物业南昌市天安物业管理有限公司(以下简称“天安物业”)协商，在小区地下室储藏一批“飞天茅台酒”，共计333箱。

　　“擅自进入小区撬锁、砸墙，这种取东西的方式很难让人接受，在人口密度如此高的小区地下室存放这么多高度白酒，有没有考虑过业主的安全问题。”业主黄先生告诉记者，开发商如此“霸道”地取酒，需要给业主们一个解释。

　　“这批酒放进储藏室前得到了天安物业的同意，为了防止酒气扩散，我们特意砌墙进行了密封处理。”面对业主们对破墙取酒的质疑，该名工作人员表示，他们曾跟现在的物业公司沟通过，但破墙取酒没有得到允许。

　　另一位自称筑城地产工作人员的曾女士告诉记者，存酒的储藏室属于开发商的“自购房”，只不过上一家物业公司没有跟现在的物业公司交接清楚，“我们也是后来才知道更换了物业公司，就决定把这批酒取出来。”

　　就此次公司取酒引发的争议，曾女士表示，将派人对储藏室进行清理，并恢复原样。

　　争议：新老物业交接不畅

　　据了解，朝阳江上院小区于2月8日召开了第三次业主大会，通过了选聘物业公司的表决内容，选聘重庆新东原物业管理有限公司(以下简称“新东原物业”)作为小区新的物业服务企业。然而，新东原物业自2月28日进驻以来，已经过去了一个多月，新老物业的交接问题依然未能解决。

　　“用户资料，停车场、公共视频系统的账号密码都没有移交，这不是明摆着为难人嘛。”小区业主姚女士表示，正是因为天安物业撤场后的种种做法，和开发商私自存酒不告知业主，才引起了这次的争议。

　　朝阳江上院小区业委会提供的《关于朝阳江上院新老物业交接情况公示》显示，客户全套资料信息、小区固定资产清单、业主预缴的物业费等财务资料以及公共收益等核心资料仍未移交到新的物业公司。

　　“天安物业一开始说他们手上没有业主资料，但新物业公司在清理办公室时，发现了遗留的两户业主的完整资料。”在业委会任职的一位该小区业主告诉记者，后经多次协商，老物业公司的负责人承诺在3月的第三周交付业主资料，但至今未收到。

　　记者多次尝试联系天安物业，但电话一直无法接通。

　　对此，南昌市西湖区朝农街道相关负责人表示，目前已经关注到该小区的物业交接问题，下一步将会同属地住建部门一起督促解决相关问题。

　　◎文/图 全媒体首席记者吴强