4月15日18时许，贵溪市英伦名郡小区，刚下班的李老师将电动车停在新搭建的充电桩旁：“以前下班晚了，充电都没位置，现在可方便了。”谁能想到，这里曾是黄土裸露、管理无序的“问题小区”？这场蝶变，正是贵溪市以“红色物业”破解基层治理难题的缩影。

　　2024年以来，贵溪市针对城区人口密集、老旧小区多、社区治理力量不足等现实问题，打造物业治理上下“融通”、多元力量带头“融入”、部门单位多方“融合”的“三融共治”红色物业品牌，不断增强群众的获得感、幸福感、安全感。

　　搭建沟通平台惠民生

　　2024年，贵溪市将“社区物业党建联建”作为基层党建“书记领航”项目，由市委书记领题推动社区物业党建联建工作，2024年选取6个小区开展试点工作，制定红色物业建设重点任务清单，同步安排6名县级领导干部全程挂点督促落实，以点带面推进红色物业建设。

　　东门街道新都花苑小区建成于2007年，有12栋楼房、42个单元、501套房屋，常住364户。改造前小区杂草丛生，基础设施损坏较多，消防设施陈旧，是典型的老、旧、差小区。

　　“红色物业”建设开展后，2024年5月，小区重新改选业主委员会，7名成员中党员占比71%，其中还有2名科级干部。依托强大的组织架构，社区党组织定期召开三方议事会议，搭建起沟通联动的高效平台解决民生问题。小区新增机动车停车位189个、非机动车停车位330个、充电桩8处共130个充电端口、晾晒区9处、石桌石椅10套、长椅8张，大大改善了小区的环境。此外，小区通过三方议事、“铜城夜话”等活动，排查并调解矛盾纠纷，让居民的诉求有回应，矛盾能化解。

　　解决群众急难愁盼

　　4月14日，御水苑小区居民在小区微信群反映小区一处围墙倾斜，存在较大安全隐患，并附上了一张图片。10分钟内，社区干部联系业委会及物业人员到达现场。从设立警戒线到启动维修基金，全流程24小时内完成。

　　据悉，“红色物业”建设开展后，社区网格员联合党员志愿者通过摸排群众急难愁盼问题，积极推动化解。针对居民提出的电动车充电桩问题，小区增设2个带雨棚充电桩，解决日均80余次充电需求；对于居民提出的停车位不足问题，联系有关部门在小区外增设夜间停车位……小区环境改善了，居民反映的问题得到了回应，进一步激发了群众自治热情。

　　目前，御水苑小区组建了多支特色队伍参与小区治理：以物业及网格辅助员为主的民意收集队，方便居民就近反映心声；由业委会成员组成的纠纷调解队，及时化解矛盾纠纷；业委会及在职党员组成警民义巡队，保障小区夜间安全。这些队伍的成立，不仅提升了小区的治理能力，也激发了居民的“主人翁”意识，吸引越来越多居民主动参与到小区治理中来。

　　党员下沉助力社区治理

　　在13个试点小区，每户党员门口都挂有“党员先锋”的牌子，以便群众反映问题。贵溪市通过挂牌亮相以及“红色星期六”等活动，推动全市2913名在职党员到社区报到、为群众服务，严格落实“七带头七严禁”通过采取岗位认领、结对帮扶、志愿服务等形式助力社区治理。

　　凭借在“红色物业”建设方面的成效，2024年贵溪市获评江西省红色物业优秀县（市、区），3个小区获评江西省红色物业小区。今年贵溪市新增了7个试点小区，推动红色物业从“物理叠加”到“化学融合”，让治理效能转化为触手可及的幸福感。（刘俊辰 记者陈佳）

　　编辑：何 山

　　校对：王小明

　　复审：程乘玉