一墙之隔，一边是生态宜人的岛居别墅，另一边是臭气熏天、隐患重重的“垃圾场”。在南昌县正荣大湖之都小区，一处原本应该是绿意盎然的休闲广场，被铁皮围挡封锁了九年之久。记者调查了解到，由于该区域陷入管理真空，最终围挡内垃圾堆积，给附近居民生活带来诸多不便。近日，在当地街道办的介入与协调下，小区物业已启动该区域垃圾清运工作。

　　投诉：铁皮围挡里堆满垃圾

　　南昌县正荣大湖之都的岛居别墅区与前头溪森林公园隔路相望，这里生态宜人，是许多业主的理想安居地。可近年来，小区里多出了一道铁皮围挡，成了业主们心头挥之不去的阴影。

　　“围挡里的33亩地原本属于小区的公共空间，如今却堆满了垃圾，到了夏天，里面蚊蝇滋生，臭气熏天，这个问题已困扰业主多年。”谈及这堵铁皮围挡，业主之一张伟（化名）连连叹气。

　　铁皮围挡位于南昌县墨家溪东路与复兴大道东交叉口，张伟告诉记者，2007年他购入现房时，这里并没有围挡，公共区域内建有售楼部与体育馆，两栋建筑之间是一片开阔的休闲广场，绿意盎然。然而好景不长，随着体育馆生意寥落、售楼部搬离，这片区域成了无人管理的真空地带。越来越多的建筑与生活垃圾被倾倒于此，业主们多次投诉均石沉大海。

　　“大约9年前，外围竖起了高高的铁皮围挡，失去外部监督，垃圾堆积愈发严重。”张伟介绍。

　　调查：堆积的隐患

　　6月8日上午，记者跟随业主张伟前往实地探访。沿着交叉路口向西步行，整条沿街位置都被一堵墨绿色铁皮遮挡。但从铁皮墙底部，能看到被污水泡发变黑的杂草。

　　从围挡东北处的一个小豁口钻入，映入眼帘的就是垃圾山。在这横向约200米，纵向约100米的封闭空间内，枯枝败叶、塑料袋、废旧水管与破烂沙发等各类生活和工业垃圾堆积如山，居民仅能在两堆垃圾中间寻得一条窄窄的通路。

　　沿着通路向内走，昔日的体育馆破败不堪，出入口被垃圾堵住，外墙玻璃上还有多处被大火熏黑的痕迹。不远处一栋挂着“销售中心”招牌的破旧建筑，其一楼也同样被各式垃圾填埋了大半。

　　南昌县自然资源和规划局的控规图显示，该地块原本规划为住宅区。“现在这里不仅卫生条件恶劣，还发生过火灾，生锈铁皮也曾被大风刮落，直接砸坏了停在路边的车辆。”张伟表示，“住宅区变成隐患重重的垃圾场，难道就靠围挡掩耳盗铃吗？”

　　正荣物业：清运工作已启动

　　6月8日下午，记者将问题反映至南昌县城管局。相关工作人员证实，周边居民确实已对此地块投诉多年。然而，该区域属于小区用地，不属于市政道路，依据相关规定，只能由小区内部自行协调处理。

　　既然属于小区内部事务，为何堆积的垃圾长期无人清运？一名小区物业工作人员解释，土地权属归开发商，并非物业管理区域，由开发商以铁皮围挡封闭。

　　这一说法与开发商的解释有所出入。开发商南昌正荣（新加坡）置业有限公司一名工作人员向记者透露，现状可能源于物业曾将此地作为垃圾中转站使用。至于为何要立起这道铁围挡，他解释称，内部的旧售楼部与体育馆因年久失修已成危房，围挡是“出于安全考虑”，并计划未来对该区域进行升级改造。

　　不过，这项改造计划的推进却陷入了僵局。上述工作人员坦言：“我们也在推动重新开发的相关程序，但小区业主意见不统一，存在反对的声音，我们也希望尽快改变现状。”

　　无论商业改造计划与权属问题如何拉锯，都不应以牺牲居民的基本生活环境为代价。南昌县莲塘街道正荣南岸社区工作人员向记者介绍，街道已介入处理，并正协调正荣物业着手清理内部垃圾，但垃圾体量庞大，“恢复原状还有难度”，必须聘请专业公司入场。

　　在多方督促与协调下，小区物业负责人樊先生称，物业目前正积极推进垃圾清运工作，预计6月底7月初可完成。

　　（王政 记者王琨）

　　编辑：贾辛

　　校对：衷丽萍

　　复审：王晓明